Co wybrać, kawalerkę czy pokój? Ile powinien kosztować wynajem mieszkania? Co jest w cenie wynajmu kawalerki lub pokoju!

Za ile wynajem mieszkania – absurdy na rynku!

Co wybrać, kawalerkę czy pokój? Ile powinien kosztować wynajem mieszkania? Co jest w cenie wynajmu kawalerki lub pokoju!

Wynajem mieszkania to decyzja, z którą wielu ludzi godzi się, ponieważ zmusza ich do tego sytuacja życiowa lub miejsce pracy. Oczywiście powodów jest zdecydowanie więcej i są najczęściej indywidualne. Niemniej jednak chciałbym skierować poniższy felieton do wynajmujących, którzy w obawie przed potencjalnymi mieszkańcami, coraz to wymyślają coraz bardziej zaskakujące pomysły. Osoby po drugiej stronie umowy też są ludźmi i właśnie o tym chciałbym dziś z Wami porozmawiać.

Kosmiczne ceny wynajmu mieszkania

Gdy szukałem czegoś na wynajem mieszkania, aby zamieszkać bliżej biura, odbijałem się od żenujących pytań, właścicieli mieszkań zmieniających odpowiedzi na proste pytania, jak rękawiczki lub zadając niezręczne pytania, których drugiemu człowiekowi nie wypada nawet zadać. Jedną z umów była rodem z komedii, co zweryfikowałem ze znajomą, która jest specjalistką w nieruchomościach.

Stwierdziła, że przy tak absurdalnej cenie i umowie, powinienem mieć w pełni wyposażone mieszkanie, a poza kilkoma obowiązkowymi sprzętami AGD, nie było nawet szafy. To mieszkanie po wejściu nawet miało zapach świeżo pomalowanych ścian, ale właścicielka z każdym słowem, tylko pogrążała się w żenadzie. Mieszkanie traktowała, jakby się w nim wychowała i żałowała, aby ktokolwiek w nim zamieszkał. Mniejsza o szczegóły, nie zdecydowałem się, bo kobieta tak przeżywała swoją umowę i nie pozwalała nic zmienić na kilku stronach z absurdalnymi zapisami.

Kolejne miesiące poszukiwań i kontaktu z właścicielami przyprawiały mnie o zdziwienie i zażenowanie na twarzy. Kawalerka na obrzeżach Białegostoku z widokiem na śmietnik i kilku agresywnych pijaczków, kosztowała jak apartament w centrum miasta, z marmurowymi posadzkami. Szafa wyglądała, jakby po zawieszeniu kilku kurtek miała się rozlecieć.

Warunki nieadekwatne do ceny

Rozumiem, jakie są ceny w Warszawie, ale jakość tych mieszkań, przestrzeń i lokalizacja jest nieporównywalna do tego, co oferują białostoccy właściciele mieszkań. Pytania i zasady, jakie sobie życzą najemcom, podlegają podważeniu, zwłaszcza że za kaucję i wynajem obecnie średnio 3 000 zł. miesięcznie (co jest dla mnie absurdalne), te wymagania są idiotyczne. Przykładowo obowiązek wpuszczania właściciela bez zapowiedzi co 2 miesiące, zakaz zapraszania gości, posiadania gryzoni w klatkach, brudzenia białych ścian i szafek w kuchni. Kto normalny robi białą kuchnię lub całe wynajmowane mieszkanie, chcąc je docelowo wynajmować? Moim zdaniem już samo to jest absurdalne.

Wynajem mieszkania wiąże się z tym, że udostępnia się je często obcym osobom i trzeba się nastawić, że nie będzie w idealnym stanie za 5-10 lat, bo tak chcemy. Ludzie tam będą mieszkać, zmieniać się i korzystać z udostępnionej przestrzeni. Kolejną kwestią są pytania o orientację, status związku, wyciąg z banku z przychodami, obowiązek podania NIP firmy, w której się pracuje i innych wymogów przed podpisaniem umowy, które stawiają zainteresowanego w niekomfortowej sytuacji. Owszem, za każdym razem pytałem, co w sytuacji gdybym był w związku i chciał, aby partnerka ze mną zamieszkała. Często na twarzy właścicieli wynajmujących mieszkania pojawia się niekryta odraza.

Brak szacunku dla najemcy

Moim zdaniem okazywanie szacunku nie odbywa się wyłącznie w sferach rozmowy, odpowiadania na pytania czy dzielenia się swoimi poglądami lub spojrzeniem na świat. To także szacunek do drugiego człowieka na poziomie wyceniania swoich produktów i usług, czyli nietraktowanie obcego człowieka, jak skarbonki bez dna, która w gotówce wyciągnie 8 000 zł. i z uśmiechem przyjmie klucze. Właściciele mieszkań bez szacunku do zainteresowanych ogłoszeniem ich mieszkania, chcą zarobić i to jest zrozumiałe, ale są granice przyzwoitości, które nawet tłumaczone inflacją, kosztami remontu czy innymi powodami, są nie na miejscu.

Mnie nie interesuje, ile kosztował remont, bo to nie ja zniszczyłem mieszkanie, ani jak zachowywał się poprzedni najemca, nawet nie muszę tego słuchać. To niesprawiedliwe, abym ponosił koszty remontu po kimś innym. Obserwując i będąc na bieżąco z tym, co dzieje się na rynku wynajmu mieszkań, koszta mieszkania nie powinny przekraczać ok. 40% najniższej krajowej, a dziś zarabiając 3000 zł. trzeba średnio przeznaczyć 2 400 zł. na wynajem – przecież to rozbój w biały dzień!

Najbardziej chamscy są pracownicy biur nieruchomości lub osoby fizyczne, którzy chwalą się w Internecie, że z wynajmu po kilkunastu latach będą w stanie zainwestować w kolejne mieszkanie. To żerowanie na osobach, które ze względu na niemożliwość spłacania kredytu w wysokości 2 400 zł. z powodu braku zdolności kredytowej lub przeprowadzki do innego miasta za pracą, muszą ponosić tak absurdalny koszt.

Wynajem mieszkania – zastanów się przed podpisaniem umowy

Na drodze do samodzielnego wynajmu, miałem okazję pomieszkiwać u partnerki, u której właściciele sami twierdzili, że nie chcą zwiększać kosztów, ponieważ sami mają dzieci i nie chcieliby stać się „tymi złymi wynajmującymi”. Owszem, koniec umowy zwykle kończy się jakimiś zgrzytami, ale do samego końca dało się z nimi dogadać.

Z jednej strony cieszę się, że od razu właściciele bez ukrywania swojego charakteru, pokazują swoją pazerną stronę. Niestety wśród przyjaciół słyszę, że wynajem nawet u znajomych wiąże się z przekroczeniem kosztów. Niektórzy muszą szukać czegoś nowego, ponieważ właściciele wynajmowanego mieszkania, postanawiają je sprzedać, chociaż pobierają takie koszty, że brakuje najemcy na życie przy pracy powyżej średniej krajowej.

Czy Twoim zdaniem wynajem mieszkania jest dużym wyzwaniem? Dołącz do nas w dyskusji!

Subscribe
Powiadom o
guest
44 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments
Kamyk
28 stycznia 2024 23:16

9 lat mieszkałem w Rudzie Śląskiej. Przy takiej dramatycznej jakości powietrza, kwoty za mieszkanie tam były nieadekwatne do jakości życia w tym mieście. W końcu opuściłem tamto miasto, mam nadzieję, że na zawsze.

Gotowa na Wszystko
Gotowa na Wszystko
26 stycznia 2024 13:23

Wyobraźcie sobie taki scenariusz: kupujesz mieszkanie i okazuje się, że z jednej strony sąsiad sprowadza k**wy, a z drugiej masz starą zrzędliwą babę, która nikogo nie ma i zawraca ci tyłek dosłownie wszystkim. Teraz sobie wyobraź szansę wyprowadzki z tego miejsca do innego nauczona już na poprzednich błędach.

Emil WolkoD
26 stycznia 2024 12:29

Moja dziewczyna miała już wynajmowane mieszkanie gdy się poznaliśmy, więc tylko się do niej wprowadziłem i ustaliliśmy z właścicielami, że będę pokrywał część bo tak naprawdę ta kawalerka nie jest na tyle duża żeby wynajmować na dwie osoby.

WIKI
WIKI
26 stycznia 2024 11:13

Wynajem nie jest zły bardzo dobry, ja często się przeprowadzam bo zmieniam pracę. Jestem mobilna dzięki temu i mogę pracować w każdym mieście na świecie. Bez obawy że mam do spłaty kredyt albo że jestem związana z jakimś konkretnym miejscem. Nawet samochód wynajmuje co umożliwia mi to że jeżdżę wtedy gdy potrzebuję.

Clara
Clara
26 stycznia 2024 10:21

Nie stać mnie na wynajem dlatego męczę się w akademiku i nie wiem co zrobię po skończeniu studiów.

Bożena
Bożena
26 stycznia 2024 09:42

Ceny mieszkań coraz bardziej rosną bo i koszty ich utrzymania nie są zbyt małe. zabezpieczenie dla właściciela żeby w sytuacji gdy musiałby je wyremontować przy dzisiejszych cenach nie będzie w stanie przywrócić mieszkania do obiegu ze względu na brak środków na jego remont. on nie pokryje tego z kaucji często musi nawet dołożyć.

Radek
Radek
2 marca 2024 12:07

ceny biją na głowe ale jak się oszczędza to da się przeżyć

Luna
Luna
21 lutego 2024 18:39

Właśnie muszę opuścić mieszkanie bo kończy się umowa a właściciel podniósł czynsz a nie mam nowego lokum na oku bo wszędzie takie ceny że nie starczy mi na życie a nawet na wynajem

Irena
Irena
14 lutego 2024 17:12

Jeśli ktoś pochwala tę kradzież w biały dzień to normalnie bym ukamieniował. Ani politycy ani przepisy w żaden sposób nic nie robią z właścicielami mieszkań, którzy zaczynaja robić to co mówisz czyli castingi i wygórowane ceny za ciasny pokój i łóżko.

Sebastian
Sebastian
14 lutego 2024 14:11

Błagam niech administrator tej strony zbanuje tę Lene co twierdzi że takie ceny i taki rynek! Co za samolubna kobieta! Ludzie nie mają co jeść bo muszą jakoś spłacać wynajem. Zarabiam ponad 3000 zł. a nie stać mnie na pokój w małym mieście. Jeszcze właściciel robi problemy bo nie jestem w stanie zgodzić się na aneks aby płacić jeszcze więcej. Chorowałem leki kosztowały chodzę na siłownie i z czego ja mam żyć? Lana po prostu się ucisz bo to co robisz jest podłe!!!!!!! Mam żreć płatki owsiane na śniadanie i kolację żeby opłacić pokój?!

Lana
Lana
26 stycznia 2024 21:05

Takie prawa rynku. Przy minimalnej 10 lat temu nie było mnie stać na wynajem mieszkania, więc wynajmowałam pokój. I 40% minimalnej kosztował ten pokój :)To teraz jest hype na mieszkania, więc skoro popyt rośnie, to rośnie i cena – bo czemu nie?

Lana
Lana
31 stycznia 2024 17:13

W jaki sposób jest to kradzież, skoro obie strony podpisują umowę? I jak pisałam – nigdy nie wynajmowałam mieszkania, bo nie było mnie na to stać. Ale nie nazywałam wynajmujących złodziejami. Druga strona jest taka, że ludzie czasem totalnie dewastują mieszkania i przestają płacić, a właściciel nie ma prawa wyrzucić takich osób na bruk. Wynajem ma dwie strony. Jeśli masz swoje mieszkanie i chcesz je komuś wynająć, patrzysz na sytuację zupełnie inaczej.

Lana
Lana
2 lutego 2024 02:13

Przykro mi, ale jedyne, co wybrzmiewa z całości tekstu, to frustracja. Rozliczasz innych ludzi z ich własności i ich oceniasz. Pracuj po 16h dziennie, kup mieszkanie, a potem czytaj, że jesteś złodziejem i chcesz się nachapać 🙂 Polecam takie doświadczenie. Wszystko zależy od punktu widzenia.

Lana
Lana
9 lutego 2024 20:36

Jestem singielką, mam gdzie mieszkać, bo kupiłam swoje mieszkanie i nie musisz mi mówić, co mam robić 🙂
Nie narzucaj innym, co mają robić ze swoją własnością – to jest właśnie wolny rynek.
Owszem, nie musisz pracować na swoje mieszkanie po 16 godzin – ale nie narzekaj, że ktoś to zrobił i teraz je ma. I nie musi utrzymywać kogoś, komu się nie chce zrobić w życiu więcej niż minimum.
I tak – jeszcze 10 lat temu, gdy kogoś nie było stać na mieszkanie, wynajmował pokój, a nie huczał na pazerność właścicieli.

Lana
Lana
14 lutego 2024 16:30

Przeczytaj raz jeszcze mój pierwszy komentarz – wynajmowałam pokój, gdy nie było stać mnie na nic więcej. Ba, nie było mnie stać na wysoki standard tego pokoju i miałam ogólnie bardzo słabe warunki. A teraz czytam, że każdy chciałby mieszkanie dla siebie, ale jak go nie stać, to wina jest czyjaś. To jest mocno roszczeniowe. I narzekanie nic nie zmieni.

Lana
Lana
14 lutego 2024 16:49

Dobrze, to napiszę to, czego oczekujesz: super wpis! 🙂

Ania Biel
Ania Biel
14 lutego 2024 17:08

Szkoda zachodu bo są ludzie takie jak właśnie jak Lana, które z tego co widzę po rozmowie i jej argumentach uważa że jak jej się udało mieć własne mieszkanie i wynajmować gdzieś tam kiedyś to dzisiaj jest tak samo. Nie rozumie sensu celu tego tekstu i zachowuje się krzywdząco w stosunku do innych.

To nie są żadne prawa rynku tylko jej sposób na powymądrzanie się. Fakty są takie że nie każdy mógł sobie kupić mieszkanie kilkanaście lat temu a dziś ceny są inne już tej szansy też nie ma. I tak ja też uważam że to jest kradzież w biały dzień że ludzie nie mają na jedzenie bo całe zarobione pieniądze idą wynajem na kogoś kto ciągnie ile może aż fabryka da.

Ja w ogóle jestem zażenowana takim podejściem i nie braniem pod uwagę tego że inni ludzie nie mają takich możliwości jak ona i przez to nie mają też dachu nad głową bo właśnie takie osoby jak lana uważają że to w porządku brać absurdalne ceny za jakieś kawalerki w opłakanym stanie.

Ania Biel
Ania Biel
14 lutego 2024 17:43

Musiałam jeszcze raz przeczytać te komentarze i niezmiennie uważam że Lana patrzy na swój czubek nosa i broni właścicieli mieszkań kosztem ludzi których nie stać na wynajem tylko dlatego że ona ma już mieszkanie i nie widzi jak to działa z drugiej strony. Zgadzam się, to słabe podejście bo gdyby dla mnie ktoś powiedział że „taki rynek” gdzie ja nie wiem co mam ze sobą zrobić i skąd znaleźć te pieniądze żeby opłacić tych złodziei którzy wynajmują mi mieszkanie, to chyba bym jej powyrywała wszystkie włosy za takie teksty gdyby ktoś do mnie w taki sposób powiedział w sytuacji gdy nie jestem w stanie się utrzymać.

Lana zastanów się jeszcze raz zanim gdziekolwiek się wypowiesz.

Izabella
Izabella
26 stycznia 2024 13:08

Jakie są średnie koszty?

Sandria Boruta
Sandria Boruta
26 stycznia 2024 12:01

Ciekawy temat ja nie wynajmuje mieszkam jeszcze u rodzicow bo mnie nie stac

Bart
Bart
26 stycznia 2024 10:54

Super wpis

Ula
Ula
26 stycznia 2024 10:33

Cieszę się, że parę lat temu rodzice kupili mi mieszkanie, gdy jeszcze byłam na studiach. Jak patrzę na dzisiejsze ceny, to jestem wdzięczna Bogu za to, że mam dach nad głową i nie muszę go spłacać.

Emilia Woniecka
Emilia Woniecka
26 stycznia 2024 07:18

Na szczęście mieszkanie w którym obecnie mieszkam należy do przyjaciół mojej rodziny więc ta cena jest w porządku

Shopping Cart
44
0
Would love your thoughts, please comment.x